"Le syndic ne fait rien pour l'entretien de l'immeuble" est l'une des phrases les plus entendues en assemblée générale de copropriété. Mais que dit réellement la loi sur ce sujet ? Le syndic a-t-il une obligation légale précise d'entretenir les parties communes, ou s'agit-il d'une simple bonne pratique qu'il peut moduler selon le budget voté ?

La réponse est claire : oui, il existe une obligation légale d'entretien, fondée sur des textes précis, et son non-respect peut engager la responsabilité du syndic. Cet article détaille le cadre juridique applicable, ce qu'il couvre concrètement, et les recours dont disposent les copropriétaires en cas de manquement constaté.

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